本文自南皆·湾财社。

采写 | 南皆·湾财社记者 陈镜安

本日，2024年的终末一天，备受平和的前员村绢麻厂两宗地以总价70亿元成交，为2024年广州涉宅地土拍写上句号。

至此，2024年广州涉宅地土拍中，除却16宗地或宽限出让或中止出让，最终共有49宗地成交，总成交金额772.6063亿元。

本日成交的两宗涉宅地，永别是员村二横路以西AT080720地块，成交总价为432792万元，折合楼面价51127元/㎡；员村二横路以西AT080721地块，成交总价为269393万元，折合楼面价50721元/㎡，均由保利以底价摘得。

地块前身为员村绢麻厂，曾于2008年1月由恒大集团以41亿元竞得，成交楼面价约13000元/平日米。但多样原因之下，该地块于2010年被以闲置地盘收回，直至2024年再行上架。

南皆湾财社记者笔据广州华夏商量发展部数据统计，在2024年，广州所有这个词成交涉宅地块49宗，总成交金额772.6063亿元，总配置面积434.3992万平日米。11个区皆有地块成交，当中中心区成交地块25宗，占比51%。其中海珠区、河汉区、南沙区均成交8宗；其次番禺7宗；花皆6宗；白云、黄埔各3宗；荔湾、增城各2宗；越秀区和从化区各1宗。

2024年，除了国央企、区属国企等拿地以外，也有头部民企重返土拍市集，比如绿城、龙湖及羼杂所制企业万科等。在国央企中，本年市属国企拿地减少，以央企为主打欧洲杯体育，比如保利2024年在广州单独摘地7宗，皆分散于海珠区河汉区及荔湾区，总拿地金额高达253.8亿元，占广州全年卖地金额的32.8%。