物业无小事，事事连民意。2025年，青岛市城市料理局围绕“确立人人知足的城市料理”中枢指标，针对物业料理矛盾易发、多发的问题，统筹市区两级详细国法力量，深切开展国法护航专项行径，以严格法式公说念端淑的国法领略性粗俗物业问题的复杂性和人人诉求的千般性，查办了一批行恶催收物业工作用度、违纪选聘物业工作企业、私自改动物业料理区域内天下建筑用途等典型案件。现登科5起查处物业罪人问题典型案例通报如下。

案例1：

查处某物业工作公司取舍中断供电步地催收物业工作用度案基本案情

城阳区详细行政国法局在与物业料理、公安、阛阓监管等部门累积搜检中发现，某物业工作公司对其工作的写字楼某室取舍断电的步地催收物业工作用度。经造访，该公司的步履违背了《青岛市物业料理条例》第六十二条第三款“退却取舍中断给水、供电、供气、供热好像驱散业主偏激车辆进出等步地催收物业工作用度”的法式，组成取舍中断供电步地催收物业工作用度的罪人步履。依据《青岛市物业料理条例》第八十八条第四项“违背本条例法式，物业工作东说念主有下列步履之一的，由物业独揽部门给予处罚；组成作歹的，照章细腻责罚。物业工作东说念主取舍中断给水、供电、供气、供热好像驱散业主偏激车辆进出等步地催收物业工作用度的，责令限期改正，处一万元以上五万元以下罚金”的法式，城阳区详细行政国法局对其作出罚金一万元的行政处罚。该物业工作公司已改正罪人步履，按法式交纳罚金，本质行政处罚决定。

案例2：

查处某确立单元未通过招投场地步地选聘物业工作企业案基本案情

胶州市详细行政国法局接到物业料理部门打法案件萍踪，发现某确立单元未通过招投场地步地选聘物业工作企业。经造访，该公司的步履违背了《物业料理条例》第二十四条“国度建议确立单元按照房地产开发与物业料理相隔离的原则，通过招投场地步地选聘物业工作企业。住宅物业实在立单元，应当通过招投场地步地选聘物业工作企业；投标东说念主少于3个好像住宅规模较小的，经物业所在地的区、县东说念主民政府房地产行政独揽部门批准，不错接受公约步地选聘物业工作企业”的法式，组成住宅物业实在立单元未通过招投场地步地选聘物业工作企业的罪人步履。依据《物业料理条例》第五十六条“违背本条例的法式，住宅物业实在立单元未通过招投场地步地选聘物业工作企业好像未经批准，私自接受公约步地选聘物业工作企业的，由县级以上地方东说念主民政府房地产行政独揽部门责令限期改正，给予教授，不错并处十万元以下的罚金”的法式，胶州市详细行政国法局对其作出教授、罚金三万元的行政处罚。该物业工作公司已改正罪人步履，按法式交纳罚金，本质行政处罚决定。

案例3：

查处某物业工作公司私自改动物业料理区域内按照缱绻确立的天下建筑和共用本领用途案基本案情

崂山区详细行政国法局搜检发现，某物业工作公司将小区天下建筑出租筹划，私自改动物业料理区域内按照缱绻确立的天下建筑用途。经造访，该公司的步履违背了《物业料理条例》第四十九条“物业料理区域内按照缱绻确立的天下建筑和共用本领，不得改动用途。业主照章确需改动天下建筑和共用本领用途的，应当在照章办理关系手续后见告物业工作企业；物业工作企业确需改动天下建筑和共用本领用途的，应当提请业主大会琢磨决定甘心后，由业主照章办理关系手续”的法式，组成私自改动物业料理区域内按照缱绻确立的天下建筑用途的罪人步履。依据《物业料理条例》第六十三条第一项“违背本条例的法式，有下列步履之一的，由县级以上地方东说念主民政府房地产行政独揽部门责令限期改正，给予教授，并按照本条第二款的法式处以罚金；所得收益，用于物业料理区域内物业共用部位、共用本领开拓的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用：私自改动物业料理区域内按照缱绻确立的天下建筑和共用本领用途的；个东说念主有前款法式步履之一的，处一千元以上一万元以下的罚金；单元有前款法式步履之一的，处五万元以上二十万元以下的罚金”的法式，崂山区详细行政国法局对其作出教授、罚金五万元的行政处罚。该公司已按法式交纳罚金，本质行政处罚决定。

案例4：

查处某物业工作公司私自改动物业料理用房用途案基本案情

莱西市详细行政国法局在搜检中发现，某物业工作公司将物业料理用房出租筹划，私自改动物业料理用房的用途。经造访，该公司的步履违背了《物业料理条例》第三十七条“物业料理用房的扫数权照章属于业主。未经业主大会甘心，物业工作企业不得改动物业料理用房的用途”的法式，组成私自改动物业料理用房用途的罪人步履。依据《物业料理条例》第六十二条“违背本条例的法式，未经业主大会甘心，物业工作企业私自改动物业料理用房的用途的，由县级以上地方东说念主民政府房地产行政独揽部门责令限期改正，给予教授，并处一万元以上十万元以下的罚金；有收益的，所得收益用于物业料理区域内物业共用部位、共用本领开拓的维修、养护，剩余部分按照业主大会的决定使用”的法式，莱西市详细行政国法局对其作出教授、罚金一万元的行政处罚。该公司已按法式交纳罚金，本质行政处罚决定。

案例5：

查处某物业工作公司未按照法式公示、更新关系信息案基本案情

青岛西海岸新区详细行政国法局在搜检中发现，某物业工作公司未按照法式公示关系信息。经造访，该公司的步履违背了《青岛市物业料理条例》第五十九条第一项、第三项“物业工作东说念主应当在物业料理区域内显赫位置设立公示栏，确乎公示、实时更新下列信息：（一）商业牌照、商酌步地以及物业工作投诉电话；（二）电梯、消防等具有专科时间条目的本领开拓普通维修珍惜单元称号、天禀、商酌步地、维保有缱绻和济急惩处有缱绻等”的法式，组成未按照法式公示、更新关系信息罪人步履。

依据《青岛市物业料理条例》第八十八条第三项“违背本条例法式，物业工作东说念主有下列步履之一的，由物业独揽部门给予处罚；组成作歹的，照章细腻责罚；未按照法式公示、更新本条例第五十九条第一项至第四项关系信息的，责令限期改正；落伍未改正的，处五千元以上一万元以下罚金”法式，青岛西海岸新区详细行政国法局责令其改正罪人步履，该公司未在规如期限内完成整改，青岛西海岸新区详细行政国法局照章对其作出罚金五千元的行政处罚。该公司已改正罪人步履，按法式交纳罚金，本质行政处罚决定。

详细指示照章筹划、诚信践约是开发确立单元、物业工作企业的基本包袱和义务。各开发确立单元、物业工作企业和个东说念主应严格战胜法律律例，切实本质合同商定，法式工作步履，不得侵占业主共有收益，保险业主正当权利；应全面开展自查自纠，对照法律律例和工作合同，排查在物业公司选聘、天下建筑使用、物业收费、天下区域料理、工作质料等方面存在的问题，举一反三，实时整改到位；应强化企业自律意志，诞生“守信成绩、失信受惩”的筹划理念，不停栽培料理工作水平，共同鼓吹我市物业工作行业法式健康发展。市城市料理局将组织全市详细行政国法部门握续开展物业小区国法护航专项行径，强化与关系部门联动，对罪人违纪步履照章严肃查处，并通过曝光典型案例、纳入信用记载等步地推论惩责，指令开发确立单元、物业工作企业称职践约尽职，优化工作质效，联袂共建“幸福家园”。

原标题：行恶催收物业费、违纪选聘……青岛市城市料理局发布物业罪人通报世博官方体育app下载